您的销售经纪人
合适的经纪人至关重要
尽管选择承诺最高价格的经纪人很诱人，但最终结果取决于经验、策略和执行力。请查看您所在区域的近期销售情况，阅读评价，并选择一位沟通清晰、能在整个销售过程中保持积极态势的经纪人。
放心出售
在上市前准备好您的合同，通过快速、直接的流程，与您的代理人合作，并全程保护您的利益。
重点
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费用无意外
我们的费用是固定的，提前商定，并在交割时支付，绝无隐藏费用，让您从一开始就对自己的情况了如指掌。
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挂牌前的准备
我们会在您的房产挂牌出售前，快速准备好合同，以便买家在推广活动一开始就能合法地进行查看。
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推动交易达成
找到买家后，我们会与您和您的经纪人合作，敲定最终条款，确保在势头减弱之前达成交易。
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规划您的下一步
如果您也在计划下一次购房，那么时机就变得很重要。我们协助您协调售房和购房事宜，确保一切顺利衔接，从而减轻您的压力。
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您的售房经纪人
选择合适的经纪人至关重要。不要只听信花言巧语，而应关注他们最近的销售业绩、客户评价以及在你所在区域的过往记录。
销售流程
我们如何处理您的销售
从合同准备到最终交割，我们全程指导并掌控一切，让您始终了解进展。
1. 上市前
我们会快速准备好您的合同，并将其提供给您的代理人以便分发，确保您的宣传活动能够及时启动。
2. 报价与交换
找到买家后，我们将与您的代理人合作，敲定条款并管理交换条件，以确保交易顺利进行。
3. 交换合同后
交换合同后，我们将协调贷款支付，与您的贷款机构联络，并管理直至结算所需的法律步骤。
4. 结算前
我们会确认结算金额，完成调整，并确保在结算前一切就绪，包括为买方最终检查做好准备。
5. 结算
结算以电子方式完成，资金划转，销售收益将发放给您，您的代理人会将钥匙交给买方。
您的坚实后盾
销售全程，步步掌握
房产销售涉及一系列重要决策，且往往时间紧迫。我们的职责是让您随时了解情况、做好准备，并清楚下一步的安排，以便您在每个阶段都能充满信心地推进。
- 销售全程进度一目了然
- 助您做出明智决策的指导
- 当您需要支持时，可直接联系您的产权过户律师
从挂牌到交割
各阶段稳健操作
充分准备
我们精简的流程确保您拥有顺畅的房产购买体验。
直接沟通
当时间紧迫或条款有变时，我们会直接与您的代理人和买方产权转让律师沟通，以确保交易顺利进行。
一位首席产权转让律师
一位产权转让律师负责您的案件，并由团队提供支持，确保职责明确，工作不间断进行。
避免不必要的压力
房产销售过程可能很快。我们负责处理法律细节，并在每个阶段向您通报情况，确保一切尽在掌握。
准备
在您挂牌前
顺利的销售往往在房产上市前就开始了。提前准备好正确的信息有助于避免延误，支持您的经纪人推广，并在找到买家后确保一切顺利进行。
- 最近的税费和水费通知
- 与翻新或审批相关的文档
- 如有要求，提供泳池合规证书
- 在准备合同前，明确包含和排除项
- 建筑或害虫检查报告
- 如果房产已抵押，则需提供贷款清偿要求
- 租赁安排和通知要求
- 钥匙、门禁设备和警报系统详情
- 规划好时机，以配合您的下一步行动
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常见问题
卖家常问的问题
如果我在拍卖前接受报价，会发生什么？
如果您在拍卖前接受报价，拍卖通常会被取消，交易将通过私人协议进行。约定的交换条件将决定是否适用冷静期。
如果物业已出租，我能出售吗？
是的。租赁详情需要在合同中披露，任何通知要求将取决于租赁条款。
什么是交割调整？
交割调整确保市政费、水费、物业管理费和租金等费用，根据买卖双方在交割日的合同条款按比例分摊。通常这意味着将进行按比例调整，以抵扣您预付的任何费用。
如果我的买卖交易关联，会发生什么？
这通常被称为“同步交割”，是相当常见的。我们协助协调两笔交易的时间，与所有相关方紧密合作，并及早发现任何风险，以确保一切尽可能顺利进行。
结算日会发生什么？
结算通过 PEXA 以电子方式完成。一旦结算确认，您的贷款（如适用）将得到偿还，销售收益将进行分配，并且销售代理将被授权将钥匙交给买家。
客户故事
信任 Your Move Conveyancing 的房产卖家真实体验
准备好出售您的房产了吗？
请确保您的合同已准备好供买家审阅，以便您的销售活动能够顺利进行。请发送您的详细信息，我们将立即开始。
